전체 글40 임대사업자 등록제 폐지 이후 부동산 시장에 어떤 변화가 있었을까? 몇 년 전까지 ‘임대사업자 등록’은 부동산 투자자들 사이에서 거의 필수 전략처럼 여겨졌습니다. 각종 세제 혜택과 안정적인 임대 운영이 가능했기 때문이죠. 하지만 정부는 2020년 7월, ‘등록임대사업자 제도’를 대폭 축소하며 사실상 폐지 수순에 들어갔습니다. 이 결정은 단기임대 등록의 전면 중단과 함께 다주택자에 대한 규제를 강화하는 방향으로 이어졌습니다. 그렇다면, 그 이후 현재까지 시장에는 어떤 변화가 나타났을까요?1. 임대 등록의 메리트 사라지며 다주택자 투자 위축기존에는 임대사업자로 등록만 하면 양도소득세 감면, 종합부동산세 합산 제외, 재산세 감면 등의 혜택을 받을 수 있었습니다. 특히 준공공임대나 장기일반임대는 8년 이상 안정적으로 운영하면 높은 수준의 세제 혜택이 주어졌기에 투자자들에게는 굉.. 2025. 4. 20. 주택청약종합저축, 가입해야 할까? 장단점 완전 정리 “요즘 청약 넣으려면 주택청약종합저축이 필수라던데, 그냥 드는 게 좋을까?”처음 청약에 관심을 가지면 대부분 이렇게 고민하게 된다.나 역시 그랬다.주택청약종합저축이라는 단어는 너무 낯설고,통장을 만들어도 당장 큰 변화가 있는 것도 아니라‘이걸 왜 들어야 하지?’라는 생각이 들곤 했다.하지만 지금은 확실히 말할 수 있다.내 집 마련을 고민한다면, 청약통장은 선택이 아니라 기본이다.이 글에서는 주택청약종합저축이 무엇인지,그 장점과 단점은 무엇인지,그리고 어떤 사람에게 꼭 필요한지하나씩 천천히 정리해보려 한다. 📌 주택청약종합저축이란?주택청약종합저축(이하 ‘청약통장’)은 아파트를 청약할 수 있는 자격을 갖추기 위해 드는 전용 통장이다.예전에는 청약저축, 청약예금, 청약부금처럼 용도에 따라 나뉘어 있었지만,지.. 2025. 4. 19. 지방 거주자도 청약 당첨될 수 있을까? – 청약 기회 늘리는 실질적인 방법들 "서울 사람만 청약 당첨돼!""지방에 살면 기회가 없어!"청약과 관련해 가장 자주 들리는 푸념 중 하나다.그리고 솔직히, 나 역시 그런 생각을 했던 적이 있었다.하지만 조금씩 청약 제도를 이해하고, 준비 과정을 정비해나가면서지방 거주자도 충분히 기회를 잡을 수 있다는 사실을 알게 되었다.오늘은 지방에 거주하는 사람들도 청약 당첨 가능성을 높일 수 있는 현실적인 방법들에 대해 이야기해보려 한다.내가 직접 시도해본 전략과 주변 사례를 바탕으로 정리했으니,이 글이 누군가에게 실질적인 도움이 되기를 바란다. 📍 청약 제도의 ‘거주지 우선’ 원칙, 꼭 알아두자우선 청약 제도에서 가장 중요한 개념 중 하나는 바로 ‘지역 우선 공급’이다.아파트 청약은 무작정 아무나 넣을 수 있는 게 아니라,해당 지역 거주자에게 먼.. 2025. 4. 19. 🏠청약통장이란 무엇인가? 내 집 마련의 첫걸음 요즘 저의 최고 관심사는 나의 집을 마련하는 것!!요즘 부동산 이야기만 나오면 빠지지 않는 단어, 바로 청약통장입니다.뉴스를 봐도 “청약 당첨자 발표”, “가점제 유리한 청약통장” 같은 표현이 매번 등장하죠.하지만 정작 “청약통장이 정확히 뭐지?”, “그냥 통장 아닌가?”라고 생각하시는 분들도 많을 겁니다.오늘은 이런 궁금증을 가진 분들을 위해 청약통장이란 무엇인지,왜 중요한지, 그리고 가입 방법부터 활용법까지 차근차근 풀어드리겠습니다. 🧾 청약통장의 정의부터 시작해볼까요?청약통장이란 국민주택 또는 민영주택에 청약하기 위해 가입하는 전용 통장입니다.쉽게 말해,“정부가 정한 기준에 따라 주택을 분양받기 위한 자격을 만들기 위한 저축통장”이라고 이해하시면 됩니다.이 통장에 일정 금액을 꾸준히 납입하면서, .. 2025. 4. 18. 부동산 청약이란? 처음부터 쉽게 정리하는 청약의 모든 것 “청약 넣어봤어?”요즘 주변에서 부동산 관련 이야기를 하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나다.그만큼 청약은 이제 내 집 마련을 위한 기본 단계가 되었고,특히 2030세대부터 신혼부부, 1인 가구까지 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 제도다.하지만 막상 ‘청약이 뭐야?’라고 물으면누구나 쉽게 설명하기는 어렵다.그래서 오늘은 청약의 개념부터 종류, 신청 방법, 자격 조건까지하나하나 쉽게 풀어보려 한다. 📌 청약이란?청약(靑約)은 한자로 풀이하면 ‘푸르게 약속한다’는 뜻인데,부동산에서의 청약은 새롭게 분양되는 아파트나 주택을 사기 위해 신청하는 절차를 말한다.즉, 공공이나 민간이 공급하는 주택에 들어가 살고 싶다는 ‘의사 표현’인 것이다.이 신청자들 중 자격 조건이나 가점, 추첨 등에 따라 당첨자가 결정되.. 2025. 4. 18. 가등기와 본등기의 차이, 제대로 알고 부동산 계약하자 집을 사고팔거나, 토지를 취득할 계획이 있는 분들이라면 한 번쯤은 '등기'라는 말을 들어보셨을 겁니다.특히 계약 직후, 부동산 서류를 보다가 '가등기'라는 단어가 나오면 괜히 긴장부터 되죠.저두 부동산을 계약 했을 당시 "이거 괜찮은 건가?", "혹시 문제가 있는 집 아닌가?"라는 생각도 했습니다.사실 가등기와 본등기는 부동산 거래 과정에서 매우 중요한 개념이며,특히 투자자나 다주택자는 이 개념을 정확히 알고 있어야 불이익을 피할 수 있습니다.오늘은 가등기와 본등기의 차이점, 각각의 역할, 주의할 점까지 한 번에 정리해드릴게요. 🧾 등기란 무엇일까? – 기본 개념 먼저 짚고 가요부동산은 땅에 고정되어 있고, 누구 것이든 눈에 보이지 않죠.그래서 ‘법적으로 소유자를 증명’해야만 권리가 인정됩니다.이때 필.. 2025. 4. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
