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부동산 청약이란? 처음부터 쉽게 정리하는 청약의 모든 것 “청약 넣어봤어?”요즘 주변에서 부동산 관련 이야기를 하다 보면 가장 많이 듣는 질문 중 하나다.그만큼 청약은 이제 내 집 마련을 위한 기본 단계가 되었고,특히 2030세대부터 신혼부부, 1인 가구까지 많은 사람들이 관심을 갖고 있는 제도다.하지만 막상 ‘청약이 뭐야?’라고 물으면누구나 쉽게 설명하기는 어렵다.그래서 오늘은 청약의 개념부터 종류, 신청 방법, 자격 조건까지하나하나 쉽게 풀어보려 한다. 📌 청약이란?청약(靑約)은 한자로 풀이하면 ‘푸르게 약속한다’는 뜻인데,부동산에서의 청약은 새롭게 분양되는 아파트나 주택을 사기 위해 신청하는 절차를 말한다.즉, 공공이나 민간이 공급하는 주택에 들어가 살고 싶다는 ‘의사 표현’인 것이다.이 신청자들 중 자격 조건이나 가점, 추첨 등에 따라 당첨자가 결정되.. 2025. 4. 18.
가등기와 본등기의 차이, 제대로 알고 부동산 계약하자 집을 사고팔거나, 토지를 취득할 계획이 있는 분들이라면 한 번쯤은 '등기'라는 말을 들어보셨을 겁니다.특히 계약 직후, 부동산 서류를 보다가 '가등기'라는 단어가 나오면 괜히 긴장부터 되죠.저두 부동산을 계약 했을 당시 "이거 괜찮은 건가?", "혹시 문제가 있는 집 아닌가?"라는 생각도 했습니다.사실 가등기와 본등기는 부동산 거래 과정에서 매우 중요한 개념이며,특히 투자자나 다주택자는 이 개념을 정확히 알고 있어야 불이익을 피할 수 있습니다.오늘은 가등기와 본등기의 차이점, 각각의 역할, 주의할 점까지 한 번에 정리해드릴게요. 🧾 등기란 무엇일까? – 기본 개념 먼저 짚고 가요부동산은 땅에 고정되어 있고, 누구 것이든 눈에 보이지 않죠.그래서 ‘법적으로 소유자를 증명’해야만 권리가 인정됩니다.이때 필.. 2025. 4. 17.
보증금이란? 부동산 계약할 때 꼭 알아야 할 기본 개념 살면서 누구나 한 번쯤은 부동산 계약을 하게 됩니다. 저도 그 중에 한 명인데요!원룸을 구하든, 아파트 전세든, 사무실을 임대하든 그 시작은 늘 계약서 작성이죠.그리고 그 계약서에서 빠지지 않는 단어가 바로 ‘보증금’입니다.저는 처음 '보증금'이란 단어를 들었을때 머리에 물음표가 가득했습니다.많이 들어는 봤지만, 정작 보증금이 어떤 법적 의미를 가지는지,왜 이 돈이 필요한지, 반환은 어떻게 되는지 명확하게 알고 있는 사람은 많지 않습니다.그래서 오늘은 부동산 계약에서 핵심이 되는 ‘보증금’에 대해 제대로 이해해보는 시간을 가져보겠습니다. 🏡 보증금의 정의부터 시작해볼까요?보증금이란 간단히 말해, 계약의 안전성과 신뢰를 확보하기 위해 임차인이 임대인에게 맡기는 돈입니다.이 금액은 임대차 계약 기간 동안 .. 2025. 4. 17.
부동산 상담할 때 사람들이 가장 많이 묻는 질문들 총정리 집을 사고 팔거나, 전세나 월세로 이사할 계획이 생기면 대부분 처음 하는 행동이 바로 부동산 중개업소를 방문하는 것입니다. 그런데 막상 중개사무소에 들어가면 어떤 것을 물어봐야 할지, 또는 무엇부터 시작해야 할지 막막하다는 분들이 많습니다. 그럴 땐, 실제로 사람들이 자주 묻는 질문들을 미리 알아두면 상담이 훨씬 수월해지고 중요한 정보를 놓치지 않게 되죠.이 글에서는 부동산 현장에서 실제로 많이 나오는 질문들, 그리고 이에 대한 조언과 팁을 정리해보았습니다. 단순히 질문만 나열하는 것이 아니라, 각각의 상황에 맞는 조언도 함께 담았으니 읽고 나면 실전에서도 유용하게 활용하실 수 있을 거예요. ❓ 1. "지금 집 사는 게 맞을까요?"이 질문은 정말 많은 분들이 하시는 말입니다. 특히 부동산 가격이 오를지 .. 2025. 4. 16.
부동산 거래 시 필요한 비용 총정리(매매, 전세, 월세) 🏠 “계약금만 있으면 집 살 수 있는 거 아니에요?”부동산 거래를 처음 하시는 분들이 가장 자주 하는 실수가 바로실제 필요한 총비용을 정확히 예측하지 못하는 것입니다.부동산은 단순히 매매가 또는 전세보증금만으로 결정되지 않습니다.계약금, 중개수수료, 취득세, 등기비용, 대출이자, 인테리어 비용까지 포함하면생각보다 훨씬 많은 금액이 필요하다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 부동산 거래 시,✅ 매매✅ 전세✅ 월세상황별로 꼭 알아야 할 주요 비용 항목들을 총정리해드립니다.📌 1. 매매 시 필요한 비용 총정리부동산을 구매(매입)할 때는 단순히 매매가 외에도 여러 부가 비용이 발생합니다.✅ 주요 비용 항목1. 계약금보통 매매가의 10% 정도계약 체결과 동시에 지급2. 중도금/잔금중도금: 매매가의 60~70% (.. 2025. 4. 16.
부동산 투자의 3대 요소: 입지·수익률·리스크 🏡 왜 부동산 투자에서는 ‘3대 요소’가 중요할까?부동산은 한 번의 선택이 수천만 원, 수억 원의 손익으로 이어지는 투자입니다.그래서 신중하게 판단해야 하고, 철저한 분석이 필요하죠.하지만 많은 분들이 투자할 때 ‘이 아파트가 요즘 인기가 있다더라’, ‘가격이 저렴하니까 사야겠다’는 감정적 기준으로 판단하는 경우가 많습니다.그 결과는?→ 투자 실패, 공실, 수익률 저하, 자산 가치 하락…이런 일을 막기 위해, 부동산 투자에는 반드시 기억해야 할 3대 핵심 요소가 있습니다.바로 입지(Location), 수익률(Return), 리스크(Risk)입니다.이 세 가지는 투자 대상을 평가할 때 균형 있게 고려해야 할 필수 기준이에요.이 글에서는 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록이 세 가지 요소가 무엇을 의미하는지,.. 2025. 4. 15.

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